İçerik

• Adımlar
• Topluluk Soruları ve Cevapları
• İpuçları
• Uyarılar

Para kazanmanın tipik yolu, bir işi (veya iki veya üç) yapmak için düzenli bir maaş almaktır. Bununla birlikte, ikinci bir işe girmeden gelirinizi artırmanın başka yolları da vardır. Örneğin, pasif gelir akışları geliştirebilir, hobilerinizden para kazanabilir, hatta halihazırda yaptığınız işte daha fazla kazanabilirsiniz. Tüm bu yöntemler önceden biraz çaba gerektirir, ancak fazla mesai yapmaktan daha eğlenceli olabilirler. Ve başarılı olursanız, daha fazla para kazanırken çalıştığınız saatlerin sayısını azaltabilirsiniz.

Adımlar

Yöntem 1/4: Hobilerinizden Para Kazanmak

1. 

   Boş zamanlarınızda neler yapmaktan hoşlandığınızı kendinize sorun. En sevdiğiniz hobileriniz ve aktiviteleriniz neler? Bunu yaparken çok eğlenirseniz, para getirse bile bunu "iş" olarak düşünmezsiniz. Akşamlarınızı ve hafta sonlarınızı nasıl geçireceğinizi dikkatlice düşünün. O zaman, en sevdiğin şeyi yapman için biri sana para verse ne kadar güzel olurdu bir düşün. Potansiyel olarak kazançlı hobilerin bazı örnekleri şunları içerir:
   • Bilgisayarların sabitlenmesi
   • Müzik çalmak
   • Fotoğrafçılık
   • Örgü veya tığ işi
   • Ağaç işleri
   • Yazma ve blog oluşturma
   • Boyama

2. 

   
   
   Hobinizden kimlerin yararlanabileceğinin bir listesini yapın. Hobileri özel işler olarak düşünsek de, bir hobinin başkalarına fayda sağlayabileceği birçok yol vardır. Hobinizin dünyaya ne tür faydalar sağlayabileceğini düşünün ve birinin hizmet için ödeme yapıp yapamayacağını düşünün. Faydalanabilecek bazı olası kişiler şunlardır:
   • Reklamverenler. Örneğin, geniş bir kitleye sahip bir güzellik, moda veya seyahat vlogger'ı olursanız, reklamverenler ve sponsorlar içerik oluşturmaya devam etmeniz veya öne çıkarabileceğiniz ücretsiz ürünler sunmanız için size ödeme yapabilir.
   • Öğrenciler. Hobiniz diğer insanların öğrenmek istediği bir hobiyse, onlara öğretmek için size ödeme yapacak birini bulabilirsiniz.
   • Müşteriler. Hobiniz bir ürün veya hizmete götürürse, yaptığınız, büyüdüğünüz veya inşa ettiğiniz şeylerin karşılığını ödeyecek bazı müşteriler bulabilirsiniz.

3. 

   
   
   Hobinizden para kazanmaya karar verin. Önceden biraz zaman ve çaba olacak, ancak sonunda her zaman ücretsiz olarak yaptığınız bir şeyi yapmak için ekstra para kazanabilirsiniz. Hobinizle eğlenmeye devam etmeyi unutmayın. Sonuçta, iş gibi hissetmesini istemezsiniz. Hobilerden elde edilen kârların hala vergilendirmeye tabi olduğunu unutmayın. Kazandığınız paranın kayıtlarını dikkatli bir şekilde tuttuğunuzdan emin olun ve kazançlarınızı nasıl bildireceğinizden emin değilseniz bir muhasebeciye danışın. Hobilerinizden para kazanmanın bazı yolları şunlardır:
   • Online el işi satışı. Boş zamanlarınızda el işi yapmaktan zevk alıyorsanız, neden bunu yaparak biraz para kazanmayasınız? Örücü, marangoz, kağıt üreticisi ya da ressam olun, en çok zevk aldığınız şeyler için size ödeme yapmaya istekli müşteriler bulabilirsiniz.
     • Ürünlerinizin değerini küçümsemeyin. El sanatlarını yaparken eğleniyor olsanız bile zamanınızın değerli olduğunu unutmayın. Hobinizin uzun vadede size daha fazla maliyet getirmediğinden emin olun ve fiyatlarınızı malzemelerinizin maliyetini karşılayacak kadar yüksek belirleyin.
     • Tüm yasal kurallara ve vergi düzenlemelerine uyduğunuzdan emin olun. Bu sizin hobiniz olabilir, ancak aynı zamanda teknik olarak bir iştir, bu da ürününüzün güvenli olmasını sağlamaktan sorumlu olduğunuz anlamına gelir.
   • Bir blog yazın. Zaten yazmaktan ve blog yazmaktan hoşlanıyorsanız, en sevdiğiniz hobinizden para kazanmayı düşünün. Bloglar, ödeme yapan bağlı kuruluşlara bağlantılar ekleyerek, bir reklam ağı kullanarak (Google'ın AdSense'i gibi) veya içeriğinize sponsor olacak özel reklamverenler bularak para kazanabilir. Hobi blogunuz size çok fazla reklam parası kazandırmasa da, bir şey hiç yoktan iyidir.
     • Dışarıda birçok ücretsiz blog sunucusu varken, bazı barındırıcılar paraya mal olur. Blogunuzdan para kazanmaya karar verirseniz maliyetleri aklınızda bulundurun.
   • Bir video kanalı başlatın. Dışa dönük biriyseniz ve performans sergilemeyi seviyorsanız, belki de maskaralıklarınızı filme almaya ve onları çevrimiçi yapmaya başlayabilirsiniz. Büyük bir kitle bulabilir ve tutarlı bir şekilde güncelleme yapabilirseniz, YouTube sayfa görüntülemelerinizden para kazanabilirsiniz. Ürünlerini incelerseniz kurumsal sponsorlarla ortaklık kurarak da para kazanabilirsiniz.
   • Sebze yetiştirin ve satın. İlgilendiğiniz bir sebze tarlasınız varsa, fazladan kabak ve balkabağınızı satmayı düşünün. Yerel aşçılar, yerel pazarlar ve komşularınız, daha yumuşak bakkal sebzeler yerine taze, yerel ürünler almak için para ödemeye istekli olabilir.
     • İnsanların taze ve sağlıklı görünen sebzeleri satın alma olasılığı daha yüksektir. Alıcınıza naklederken ürünlerinizi serin ve gevrek tuttuğunuzdan emin olun.

Yöntem 2/4: Gayrimenkulün Pasif Gelir Olarak Kullanılması

1. 

   
   
   Emlak tutkunuz olup olmadığına karar verin. Boş zamanınızı ve enerjinizi nasıl harcamaktan hoşlandığınızı düşünün. İnsanlarla konuşmaktan hoşlanıyor musunuz? Ev bakımını sever misin? Evinizle gurur duyuyor musunuz? Yeni mahalleler ve mülk değerleri hakkında bilgi edinmeyi seviyor musunuz? Öyleyse, pasif gelir elde etmek için ev sahibi olmayı düşünebilirsiniz. Ev sahibi olmanın vergi avantajları ve yukarı yönlü büyüme gibi finansal avantajları olduğunu unutmayın.

2. 

   Bir emlak avukatıyla konuşun. Ev sahibi olmadan önce, bölgenizdeki emlak hukukuna aşina olmalısınız. Önemli ev sahibi-kiracı düzenlemelerine ve önemli imar yasalarına uymanızı sağlayacak bilgili bir avukatla konuşun.

3. 

   Diğer emlak sahipleriyle konuşun. Diğer ev sahipleriyle konuşarak, gayrimenkul sahibi olmanın artılarını ve eksilerini içeriden görebilirsiniz. Geçmişte kendileri için neyin işe yaradığını ve hangi hataları yaptıklarını size bildirebilirler.

4. 

   Bir finans danışmanıyla konuşun. Bir ev satın almanın çok büyük bir ön maliyeti vardır ve hafife alınmamalıdır. Kiracılarınızın kirasıyla birlikte ipoteğinizi ödemeyi düşünseniz bile, ek masraflar olacaktır. Bunlar arasında ön ödeme, vergiler, bakım, sigorta ve temizlik ücretleri bulunur. Kiracılarınızın kiralarını ödeyemedikleri veya kira sözleşmelerini kıramadıkları zamanlar da olabilir. Gayrimenkul alımlarına aşina olan bir mali danışmana danışın. Onlarla mali durumunuz ve ev sahibi olma riskini göze alıp alamayacağınız hakkında konuşun.

5. 

   Ne tür kiracılar istediğinize karar verin. Öğrenci merkezli bir mahallede bir daire kiralamak ister misiniz? Yoksa genç ailelerle dolu bir mahallede dubleks mi kiralamak istiyorsunuz? Kiralayanlarınızın kim olmasını istediğinizi ve ideal kiracınızın neye mal olacağını dikkatlice düşünün. Bu, emlak aramanızı daraltmanıza yardımcı olacaktır.
   • Kiracıların çoğu orta yaşlı olsa da, çoğu kiracının 35 yaşın altında olduğunu unutmayın. Çocuklu ailelerin sahip oldukları kadar kiralayabileceklerini unutmayın.
   • Öğrencilerin yaşlı kiracılar kadar geliri olmayabileceğini unutmayın. Bununla birlikte, kiraladıkları mülkün estetiği konusunda daha az seçici olabilirler ve bu da masraflarınızı düşük tutabilir. Mülkünüz için ne kadar harcama yapmak istediğinizi ve öne çıkmak için ne kadar kira ödemeniz gerektiğini dikkatlice düşünün.
   • Ne olursa olsun, kiracınızın mutluluğu, emlak yoluyla başarılı bir gelir akışı sağlamanın anahtarıdır.

6. 

   Bölgenizdeki mülkleri araştırın. Farklı mahallelerin farklı düzenlemeleri, demografileri ve mülk değerleri vardır. Nispeten istikrarlı mülk değerlerine sahip olan veya zaman içinde artan mülk değerlerine sahip olması beklenen bir mahalle bulmaya çalışın. Dikkate alınacak diğer hususlar arasında güvenlik, inşaatın dayanıklılığı, okullar veya mağazalar gibi çekici olanaklara yakınlık ve toplu taşıma araçlarına erişim bulunur.
   • Bu bilgilerin çoğu internet aramaları ve emlak web siteleri aracılığıyla edinilebilir. Mahalle hakkında bir fikir edinmek için yerel gazeteleri de okuyabilirsiniz.
   • Araştırma yaptığınız mahalleyi ziyaret ettiğinizden ve dolaştığınızdan emin olun. O mahallede yaşamıyorsanız, bölgeyi tanımanın başka yollarını bulmanız gerekecektir. Yerel kafelere gidin, kütüphaneyi ziyaret edin ve yakındaki otobüs ve metro duraklarına bakın. Orada yaşadıkları deneyimler hakkında sorularınız varsa mahalle sakinleriyle konuşmaktan çekinmeyin.
   • Bölgedeki kira ücretlerinin ne kadar olduğunu öğrenmek için mahalledeki mevcut daire listelerini arayın. Almayı planladığınız ücretin, o mahallede kiracıların halihazırda ödediği ile karşılaştırılabilir olup olmadığına bakın. Sınıflandırılmış reklamlar ve çevrimiçi daire arama motorları, mahallenin sizin için uygun bir finansal olup olmadığını size söyleyecektir.

7. 

   Mülkünüzü satın alın. Neye paranızın yeteceğini ve nerede ev sahibi olmak istediğinizi belirledikten sonra, bilinçli bir satın alma yapın. Çok aceleci olmayın ve kapatmadan önce mülkü iyice kontrol ettirdiğinizden emin olun. Mali müşavirinize ve emlak avukatınıza danışmaya devam etmeniz tavsiye edilir.
   • Banka tarafından kiralık mülklerin konutlardan farklı değerlendirilebileceğini unutmayın. Bir kiralık mülk satın almadan önce daha büyük bir peşinat, daha fazla vergi ve harç ödemeniz ve daha büyük bir likit tasarruf yastığına sahip olmanız gerekmesi muhtemeldir.
   • Kiralık mülklerde uzmanlaşmış bir borç verenle konuşmak akıllıca olacaktır. Süreç boyunca size yardımcı olabilirler.
   • Ev satın alımlarının gerçekleşmesinin uzun sürebileceğini unutmayın. Binanız kiracılar için hazır hale gelmeden önce de onarım ve temizlik yapmanız gerekebilir. Kira geliri gelmeden önce o ilk zor aylarda sizi görmek için yeterince ekstra paranız olduğundan emin olun.

8. 

   Muhtemel kiracıları tanıyın. Olası kiracıların iyi bir kredi notuna, istikrarlı bir gelire sahip olduğundan ve muhtemelen kiranızı zamanında ödeyeceğinden emin olun. Kiracılarınızın güvenilir ve istikrarlı olduğundan emin olmak için bir başvuru süreci kullanın. Kiracılarınızın kira sözleşmelerini bozma veya mülke zarar verme geçmişi olmadığından emin olmak için de bir geçmiş kontrol hizmeti kullanabilirsiniz.
   • Kiracıları incelerken her zaman emlak yasasına uyun. Potansiyel bir kiracının geçmişi hakkında sormanıza izin verilmeyen bazı sorular olduğunu unutmayın. Irk veya etnik kökene göre acele kararlar vermeyin: sadece ilgili finansal ayrıntılara dikkat edin.

9. 

   Mülkünüzü koruyun. Eğer kullanışlıysanız, mülkün bakımını kendiniz yapabilirsiniz. Ayrıca müteahhitler kiralayabilir veya kiracılarınızdan birini tesis içi mülk yöneticisi olarak kullanabilirsiniz. Mülkünüzün iyi durumda olduğundan ve yeni kiracılara çekici göründüğünden emin olun. Mülkünüzün su tesisatı, çatısı, temeli ve yalıtımına özellikle dikkat edin ve gerekirse mülkünüzü güncelleyin.

10. 

    Kira gelirinizi her ay alın. Başlangıçta ev sahibi olmak için çok çalışmak gerekse de, kira geliri hayatınızın geri kalanında istikrarlı bir pasif gelir kaynağı haline gelebilir. Mülkünüzü rutin bakımda tutarsanız, mülk hakkında endişelenmek için fazla zaman harcamanıza gerek kalmayabilir.

Yöntem 3/4: Varlıklarınızın Sizin İçin Çalışmasını Sağlama

1. 

   Paranıza akıllıca yatırım yapın. Bazıları para kazanmanın en iyi yolunun paraya sahip olmak olduğunu söylüyor. Bunun nedeni, akıllıca yatırımların paranızı zahmetsizce büyütmenin en kesin yolu olmasıdır. Paranız için çalışmak yerine, paranızın sizin için çalışmasına izin verin.İdeal olarak, yatırımlarınız için her ay yalnızca birkaç dakikanızı harcarsınız ve getirileriniz çok büyük olabilir.

2. 

   Düşük ücretli endeks fonlarına yatırım yapın. Endeks fonları tüm borsayı izler. Bir fon yöneticisi tarafından aktif olarak yönetilmiyorlar, bu da ücretlerinin daha düşük olma eğiliminde olduğu anlamına geliyor. Ayrıca kısa vadeli hisse senetlerinden daha az risklidirler. Endeks fonlarının getirileri şanslı bir kısa satış kadar büyük olmasa da, enflasyonu aşma eğilimindedirler. Ayrıca yatırımcı açısından neredeyse hiç çalışma gerektirmezler.
   • ABD tahvil piyasasını, uluslararası borsayı ve ABD borsasını takip eden endeks fonları satın alabilirsiniz. Birçok finansal danışman, portföyünüzü bu üç endeks fonu arasında dengelemenizi önerir.
   • Bunlar aynı zamanda "tembel portföyler" olarak da bilinirler ve daha çok kazanırken daha az çalışmak isteyenler için idealdir!

3. 

   Yatırımlarınızı otomatikleştirin. Her ay neye yatırım yapabileceğinize karar verin ve bu işlemi yapmak için otomatik satın alımlar ayarlayın. Otomatik ödemeler ayarlarsanız, yatırımlarınızı hiç düşünmek zorunda kalmazsınız: Paranız basitçe birikir.
   • Aldığınız herhangi bir temettüyü (veya karı) yeniden yatırmak isteyip istemediğinize veya temettülerinizin doğrudan size ödenmesini isteyip istemediğinize de karar verebilirsiniz. Uzun vadede daha fazla para istiyorsanız, temettülerinizi yeniden yatırmalısınız. Kısa vadede daha fazla nakde ihtiyaç duyuyorsanız, temettülerinizi nakit olarak almak isteyebilirsiniz.

4. 

   Borsadaki yükseliş ve düşüşleri görmezden gelin. Birçok yatırımcı, borsa çöküşleri sırasında paniğe kapılır ve borsa yükselmeleri sırasında aşırı güvende hisseder. Ancak, kazancınızın düşük alınıp pahalıya satması çok daha iyidir. Herhangi bir borsa yükseliş ve düşüşünden güvenle kurtulun. Endeks fonlarına yatırım yapmaya devam ederseniz, kısa vadeli zararlara rağmen büyük olasılıkla öne çıkacaksınız. Daha az çalışabilmeniz için paranızın sizin için çalışmasına izin verin.

5. 

   İstenmeyen eşyaları sat. Çöplerinizi atmaktansa, nesnelerinizi onlara değer verebilecek birine satmayı düşünmelisiniz. Para kazandığınız gibi yaşam alanınızı da temizlemenin avantajına sahip olacaksınız. Eşyalarınızı hızlı bir şekilde satmanın bazı kolay yolları şunlardır:
   • Gizli bir ilan koymak. Satmak istediğiniz ürünleri açıklamak için yerel gazetenizi veya Craigslist gibi çevrimiçi bir seri ilan web sitesini kullanabilirsiniz.
   • Bir çevrimiçi mağaza kurmak. EBay veya Amazon gibi büyük çevrimiçi perakendeciler aracılığıyla kullanılmış kitaplar, eski beyzbol kartı koleksiyonunuz ve hatta artık uymayan giysileriniz gibi ürünleri satabilirsiniz.
   • İstenmeyen giysilerinizi bir konsinye mağazasına götürmek. Özellikle iyi durumda tasarım ürünleriniz varsa, yerel konsinye mağazanıza hızlı bir yolculukla birkaç dolar kazanabilirsiniz.

Yöntem 4/4: Daha Az Çalışmak ve İş Yerinizde Daha Fazla Kazanmak

1. 

   Zam isteyin. Daha fazla kazanmanın en basit yolu, maaşınızın artmasını istemektir. Neden daha fazla kazanmanız gerektiğine dair iyi bir dava açarsanız daha başarılı olacaksınız. Olumlu bir performans incelemesinden sonra, harika bir müşteri bulduktan sonra, başka bir yerde bir iş teklifi aldıktan sonra veya ek bir sertifika kazandıktan sonra zam isteyin. Sizin seviyenizdeki çalışanların ne kadar kazandığını araştırın ve araştırmanızı ne kadar daha fazla para isteyeceğinizi belirlemek için kullanın.
   • Kendinden emin ve profesyonelce konuşun. Kendinizi alt etmek veya sızlanmak davanıza yardımcı olmayacaktır.
   • Talebinizin reddedilmesi durumunda bir plan yapın. Bu işten uzaklaşmaya istekli olup olmadığınıza karar verin ve onun yerine başka bir iş yapın. Değilse, profesyonel kaldığınızdan emin olun.

2. 

   Üretkenliği artırmak için çalışma programınızı yeniden müzakere edin. En çok ne zaman enerji dolu hissettiğinizi ve ne zaman halsiz olduğunuzu takip edin. En zor görevlerinizi en uygun zamanlarda tamamlamak için programınızı yeniden düzenleyin. Sıradan, rutin görevler yapmak için günün ağır işlerini kullanın. Bu, işte daha üretken olmanıza ve potansiyel olarak daha az çalışmanıza yardımcı olacaktır.

3. 

   Aynı anda benzer görevleri tamamlayın. Görevlerinizi toplu hale getirmek, oyunda kalmanıza ve her görevi daha hızlı bitirmenize olanak tanır. Zamanınızı etkili ve verimli bir şekilde yapılandırın ve benzer görevleri aynı anda gerçekleştirin.
   • Örneğin, e-postalarınıza gün boyunca tek seferde değil, aynı anda dikkat edin. E-posta yanıtlarınızı birkaç saat içinde dağıtmak sizi diğer görevlerinizden uzaklaştıracaktır.

4. 

   Kendinize daha kısa süreler verin. Son tarihler, ertelemeyle mücadele etmenin ve çalışma saatlerinizi saymanın etkili bir yoludur. Dış faktörler tarafından empoze edildiğinde son tarihler daha da etkilidir. Kendinize sıkı ama gerçekçi son tarihler verin ve görevleri daha hızlı tamamlamaya çalışın. İş yerinde ne kadar verimli olursanız, o gün eve o kadar çabuk gidebilirsiniz.

Topluluk Soruları ve Cevapları

İpuçları

• Herhangi bir yatırım yapmadan önce araştırmanızı yapın. Doğru şeyi yaptığınızdan emin olmak için aceleyle hareket etmemeye çalışın.
• "Çalışmadan" kazandığınız paranın bile sizin açınızdan biraz çaba gerektirebileceğini unutmayın. Angarya gibi hissetmemeleri için eğlenceli ve zevkli olduğunu düşündüğünüz gelir kaynakları oluşturmaya çalışın.

Uyarılar

• Tüm yatırımların bir tür risk teşkil ettiğini unutmayın. Büyük bir satın alma işlemi yapmadan önce ne kadar risk almak istediğinize ve alabileceğinize karar verin.
• Para kazanma pratiğinizde daima yasalara uyun. Yasaların sizin için nasıl geçerli olduğu konusunda emin değilseniz bir muhasebeci veya avukata danışın.
• Hızlı zengin olma planlarından kaçının. Paranızı kazanmaktansa size daha pahalıya mal olurlar.
• Çok seviyeli pazarlamaya (ekibinize katılmaları için başka satış görevlilerini işe alarak para kazandığınız) veya doğrudan satış şirketlerine (perakende mallarını bir mağazadan uzakta bağımsız bir satıcı olarak sattığınız) dikkatli olun. Bazıları diğerlerinden daha meşru. Önceden çok fazla para yatırmak zorunda olmadığınızdan ve şirketinizin satılmayan ürünleri geri almaya istekli olduğundan emin olun. Satılmayan mallar için yüksek mali cezaları varsa, bu büyük bir kırmızı bayraktır.